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张海霞律师北京电视台《律师请就位》栏目现场真实案例解释借名买房必备要件有哪些

2021-02-05 21:53:51 来源:壹点网

住了将20年的房子,竟被他人起诉要求腾房!

曾经备受信赖的姐姐,如今却翻脸无情!

真假协议的背后,到底隐藏着怎样的故事?

亲情的破裂,他们该如何修复?

今天,来到《律师请就位》寻求帮助的当事人王先生,他的名下有两套房产,分别位于车公庄和天通苑。车公庄的房子2008年就已经过户到了王先生的名下,天通苑的房子是2000年的时候用他三姐的购房指标买下来的。王先生一家在天通苑的房子里住了十几年了,生活一直都很静幸福。可令王先生没有想到的是,二姐在2018年的时候把他起诉了,说天通苑的房子是她的,并且车公庄的房子也有她的份额在里面。两套房子已经过户到王先生的名下了,但是二姐却一直坚持和他打官司,不肯让步。原本的姐弟情深也因为这几场官司荡然无存,面对二姐的步步紧逼,王先生不知该如何应对,无奈之下,找到我们栏目组来寻求解决办法。

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BTV科教频道《律师请就位》本周日(2月7日)21:00分的节目中,张海霞律师以及张冬梅律师将为当事人支招。

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案件回顾

王先生在家里排行老小,上面有四个姐姐,因为是家里最小的孩子,所以姐姐们对他都很照顾,姐弟之间的感情非常深厚。尤其是二姐,王先生认为他们之间的感情最深,自从母亲去世后,二姐对他更是照顾有加。可是现在这一切都被几场官司给打破了,深厚的亲情出现裂缝。

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2000年王先生的母亲去世了,在去世之前留有口头遗嘱,将车公庄的房子留给王先生,让王先生的四个姐姐都放弃继承房产份额,四个姐姐表示同意,并且也都签写了放弃继承的协议。协议只有一份,在二姐手上,但签写协议的条件是,王先生必须赡养父亲到百年之后,多年来,王先生也都遵守着承诺,直到现在也一直和父亲一同生活。但现在王先生的几个姐姐却有了想反悔的意思。

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王先生位于天通苑的房子也遇到了麻烦,这套房子是在2000年的时候,用他三姐的经济适用房的购房指标买下来的。当初买的时候,是三姐给王先生付的首付款,所以王先生就用车公庄的房子的租金来偿还天通苑这套房子的首付和房贷。2005年,三姐和三姐夫突然过来向他表示,这个房子是他们买的,他们有决定权。王先生在生气之余,找到了二姐,说三姐想反悔,二姐表示会帮王先生主张权利。2007年的时候,二姐便带着他去房管局过户。当时二姐认为王先生还没有结婚,可能守不住房子,怕被别人骗走,就提议将房子过户到她的名下。王先生理解二姐担忧的心情,但是他并未同意二姐的提议。出于对二姐的信任,王先生答应和她签订一份协议,协议只有一份,放在她那保管。

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2010年,王先生的二姐向王先生表示,她还是不放心,要求去做公证,又签订了一份协议,且只有一份,放在王先生的手里。本以为之后就没有什么争议了,没想到二姐在2018年将王先生起诉了,说天通苑的房子是她的,车公庄的房子也有她的份额,并且拿出两份协议。但是王先生认为这两份协议里面的内容,和当初签的协议内容完全相悖,是他二姐伪造的。可二姐一直坚持说自己并没有签写放弃继承的协议,2010年的协议是王先生胁迫她写的,天通苑的房子是她买的,只是借王先生的名字来买房而已。

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一直以来对他照顾有加的二姐,竟对他步步紧逼,不顾及亲情,王先生在无法理解的同时,不知该如何是好,于是向我们栏目组寻求帮助。现在双方各执一词,真假协议,该如何辨别?面对二姐的步步紧逼,王先生的诉求究竟能否达成?

播出频道:北京广播电视台科教频道

播出时间:每周日晚21:00(首播)、周日14:00(重播)

张海霞律师联系方式:XV:18500332088

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